# 微小区财务管理功能介绍 财务管理功能主要针对物业收入进行多维度统计核对，在减轻财务人员工作量的同时，杜绝错收、漏收等等财务管理漏洞。 ## 功能说明 | 功能名称 | 功能介绍 | | --- | --- | | 收入明细 | 物业费用收入查询，包括账单收入、预存款收入、押金收入等，系统会根据查询条件自动统计各项金额 | | 收费台账 | 可按房屋查看该房屋所有应收、已缴、未缴金额及收费项目明细（不含违约金、优惠等） | | 财务对账 | 可按指定周期对物业账单欠费、收入金额进行对账，区分预收款项，帮助财务快速计算当期实际收入 | | 支付对账 | 可按指定周期进行支付方式对账，帮助财务人员与银行实际收款金额进行快速核对 | | 收银对账 | 可生成收银员对账单，用于收银员交账管理，还可指定周期统计不同收银员收款金额 | | 操作日志 | 所有管理员对账单或交易进行的操作都可在此处查询，方便管理员查找问题 | | 回收站 | 分为交易回收站（已缴、预存款、押金类均在此处查询）和未缴账单回收站。在微小区系统中，所有费用账单、交易均不能删除，只可作废，作废后可在回收站查询 | ## 名词解释 | 功能名词 | 名词解释 | | --- | --- | | 收入金额 | 计算公式为：收入金额=实收金额+预存款收入金额+押金收入金额-退款金额 | | 实收金额 | 实收金额=账单金额+违约金金额-优惠金额-预存款抵扣金额-积分抵扣金额 | | 账单金额 | 指系统生成或人工导入的物业账单金额 | | 欠费账单金额（期初） | 指一个周期内期初已存在的欠费账单，包括往期欠费和本期欠费。例如：以2020年1月为一个查询周期，往期欠费就是指2020年1月1日前的欠费账单，本期欠费就是2020年1月1日-1月31日的欠费账单，两项合计就是欠费账单金额（期初）| | 欠费账单金额（期末） | 指一个周期内结束后还未缴清的欠费账单，包括往期欠费和本期欠费。例如：以2020年1月为一个查询周期，往期欠费就是2020年1月1日前的欠费账单（同时在2020年1月1日-1月31日没有缴纳）；本期欠费就是2020年1月1日-1月31日的欠费，两项合计就是欠费账单金额（期末） | | 本期被预收 | 指本期账单被提前预收。例如：以2020年1月为一个查询周期，本期被预收就是指在2020年1月1日以前已经被预收的本期账单费用 | ## 常见问题 #### 问：《账单列表》功能中的账单金额为何与《收入明细》功能中的实收金额不同？ >[success] 答：账单金额一旦生成或导入则不会改变，但在实际收款中还存在优惠、违约金、预存款抵扣、积分抵扣等多种金额变动形式，所以实收金额=账单金额+违约金金额-优惠金额-预存款抵扣金额-积分抵扣金额。 #### 问：《收入明细》功能中的收入金额为何与实收金额不同？ >[success] 答：因为实收金额中预存款抵扣部分并为作为收入计算，所以收入金额=实收金额+预存款收入金额+押金收入金额-退款金额，退款金额中包括账单退款、预存款退款、押金退款。 #### 问：《财务对账》功能中期初期末的计算公式是什么？ >[success] 答：往期欠费（期初）+ 本期欠费（期初）- 往期补收账单金额 - 本期实收账单金额 = 往期欠费（期末）+ 本期欠费（期末）