# 合同管理 ## **一、功能介绍** 合同管理可对租赁房屋的合同进行集中统一管理，按合同状态筛选、是否欠费、按合同名称/编号/备注查询等。 ## **二、功能路径** 微小区管理中心 —》 租赁 —》合同管理 ## **三、合同管理** #### 1、添加合同 点击左侧 “添加合同” 按钮，进入添加合同流程 #### 第一步，完善合同基础数据：  >合同类型：变更合同、续签合同需选择上一份合同。 签约日期：当前合同的签约日期。 起租日期：即起租日起，止租日为止，合同开始履约。履约期间房屋不支持再新增合同。 止租日期：止租日一过，合同过期，房屋可重新添加合同出租。 >合同编号：不能重复，每份合同编号需唯一。 >缴费周期：设置租金每多少月一条账单。 #### 第二步，选择出租房屋，设置租金、押金金额：  #### 第三步，完善承租人信息，可从已有住户里选择，或新增承租人：  #### 第四步，完善费用规则：  >物业费缴纳规则：默认由房屋业主缴纳物业费用，如需由租客缴纳物业费用，则勾选对应物业费用类型即可。 免租期：免租期不产生租金。 >租金递增规则：可设置某个月开始增加租金，首次增加租金后，每多少月再次增加同等金额租金。 递增金额：递增的是每个月的租金单价。 首次递增日期：将在这个月开始增加月租金单价。 递增周期：首次递增后每多少月递增一次。 #### 第五步，完善设备清单： 左上角可点击添加按钮完善设备信息，支持单个手动添加以及表格批量导入：   #### 第六步，确认合同： 核对合同基础信息，  点击下方 “预览租金账单” 按钮核对租金账单信息，确认无误后点击 “提交并生成账单”按钮，完成合同的添加：  #### 2、终止合同 如需终止当前合同，可点击对应合同的 “终止”按钮，终止合同需先结清当前合同的租金、物业费、押金：  点击“去结算”，可跳转结算对应费用：  #### 3、作废合同 >[warning]作废合同即删除，作废后，合同进入“合同回收站”功能菜单，不再计入合同统计。 若是待生效合同，可直接作废，否则需先终止合同，才能进行作废。 点击合同右侧的“作废”按钮，再点击弹出框的“确定”按钮，即可作废：