#### 一、总价合同的含义 （1）总价合同（总价包干合同）——根据施工招标时的要求和条件，当施工内容和有关条件不发生变化时，业主付给承包商的价款总额就不发生变化。 （2）如果由于承包人的失误导致投标价计算错误，合同总价格也不予调整。 （3）类型——固定总价合同、变动总价合同 #### 二、固定总价合同 （1）对业主而言，在合同签订时就可以基本确定项目的总投资额，对投资控制有利。 （2）在固定总价合同中还可以约定，在发生重大工程变更、累计工程变更超过一定幅度或者其他特殊条件下可以对合同价格进行调整。 （3）采用固定总价合同，双方结算比较简单，但是由于承包商承担了较大的风险，因此报价中不可避免地要增加一笔较高的不可预见风险费——价格风险、工作量风险 ① 价格风险包括：报价计算错误、漏报项目、物价和人工费上涨等； ② 工作量风险有工程量计算错误、工程范围不确定、工程变更或者由于设计深度不够所造成的误差等 （4）适用范围 ① 工程量小、工期短，估计在施工过程中环境因素变化小，工程条件稳定并合理； ② 工程设计详细，图纸完整、清楚，工程任务和范围明确； ③ 工程结构和技术简单，风险小； ④ 投标期相对宽裕，承包商有充足的时间详细考察现场，复核工程量，分析招标⑤ 合同条件中双方的权利和义务十分清楚，合同条件完备。 #### 三、变动总价合同 （1）可调整合同价款的情况：通货膨胀、设计变更、工程量变化。 （2）风险承担 对承包商而言，其风险相对较小； 对业主而言，通货膨胀等不可预见因素风险由业主承担，不利于其进行投资控制。 （3）根据《建设工程施工合同示范文本》（GF-2013-0201），合同双方可约定，在以下条件下可对合同价款进行调整 ① 法律、行政法规和国家有关政策变化影响合同价款； ② 工程造价管理部门公布的价格调整； ③ 一周内非承包人原因停水、停电、停气造成的停工累计超过 8h； ④ 双方约定的其他因素 #### 四、总价合同特点和应用 1. 总价合同的特点是 （1）发包单位可以在报价竞争状态下确定项目的总造价，可以较早确定或者预测工程成本； （2）业主的风险较小，承包人将承担较多的风险； （3）评标时易于迅速确定最低报价的投标人； （4）在施工进度上能极大地调动承包人的积极性； （5）发包单位能更容易、更有把握地对项目进行控制； （6）必须完整而明确地规定承包人的工作 （7）必须将设计和施工方面的变化控制在最小限度内。 总价合同是总价优先；单价合同是单价优先。 ``` 1.关于总价合同的说法，正确的有（ ）。 A. 采用固定总价合同，双方结算比较简单，但承包商承担了较大的风险 B. 发包人能更容易，更有把握地对项目进行控制 C. 固定总价合同适用于工程结构和技术复杂的工程 D. 在固定总价合同中，承包人承担工程量风险主要是人工费上涨 E. 由于承包人的失误导致投标报价计算错误，合同总价不予调整 2.下列施工承包合同计价方式中，在不发生重大工程变更的情况下，由承包商承担全部工 程量和价格风险的合同计价方式是（ ）。 A. 单价合同 B. 变动总价合同 C. 成本加酬金合同 D. 固定总价合同 3.固定总价合同中，承包商承担的价格风险是（ ）。 A. 工程计量错误 B. 工程范围不确定 C. 漏报项目 D. 工程变更 4.根据《建设施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201），采用变动总价合同时，一般可对 合同价款进行调整的情形有（ ）。 A. 施工方承担的损失超过其承受能力 B. 一周内非承包商原因停电造成的停工累计达 7 小时 C. 法律、行政法规和国家有关政策变化影响合同价款 D. 工程造价管理部门公布的价格调整 E. 外汇汇率变化影响合同价款 ``` ``` 1.【答案】ABE 2.【答案】D 【解析】固定总价合同中承包商承担了全部的工作量和价格的风险。 3.【答案】C 4.【答案】CD ```