#### 一、合同变更与工程变更  结论：工程变更属于合同变更，合同变更主要是由于工程变更而引起的，合同变更的管理也主要是进行工程变更的管理。 #### 一、工程变更的原因 （1）业主新的变更指令，对建筑的新要求。如业主有新的意图，业主修改项目计划、削减项目预算等。 （2）由于设计人员、监理人员、承包商事先没有很好地理解业主的意图，或设计的错误，导致图纸修改。 （3）工程环境的变化，预定的工程条件不准确，要求实施方案或实施计划变更 （4）由于产生新技术和知识，有必要改变原设计、原实施方案或实施计划，或由于业主指令及业主责任的原因造成承包商施工方案的改变。 （5）政府部门对工程新的要求，如国家计划变化、环境保护要求、城市规划变动等。 （6）由于合同实施出现问题，必须调整合同目标或修改合同条款 #### 二、变更的范围和内容 （1）取消合同中任何一项工作，但被取消的工作不能转由发包人或其他人实施； （2）改变合同中任何一项工作的质量或其他特性； （3）改变合同工程的基线、标高、位置或尺寸； （4）改变合同中任何一项工作的施工时间或改变已批准的施工工艺或顺序； （5）为完成工程需要追加的额外工作 #### 三、变更权 在履行合同过程中，经发包人同意，监理人可按合同约定的变更程序向承包人作出变更指示，承包人应遵照执行。没有监理人的变更指示，承包人不得擅自变更。 #### 四、变更程序 1. 变更的提出 （1）发包人同意承包人根据变更意向书要求提交的变更实施方案的，由监理人按合同约定的程序发出变更指示。 （2）监理人向承包人发出变更指示 （3）承包人可向监理人提出书面变更建议 （4）若承包人收到监理人的变更意向书后认为难以实施此项变更，应立即通知监理人，说明原因并附详细依据。监理人与承包人和发包人协商后确定撤销、改变或不改变原变更意向书 2. 变更指示 变更指示只能由监理人发出，变更指示应说明变更的目的、范围、变更内容以及变更的工程量及其进度和技术要求，并附有关图纸和文件。 #### 五、承包人的合理化建议 在履行合同过程中，承包人对发包人提供的图纸、技术要求以及其他方面提出的合理化建议，均应以书面形式提交监理人。 承包人提出的合理化建议降低了合同价格、缩短了工期或者提高了工程经济效益的，发包人可按国家有关规定在专用合同条款中约定给予奖励。 #### 六、变更估价 （1）承包人应在收到变更指示或变更意向书后的 14 天内，向监理人提交变更报价书。 （2）变更工作影响工期的，承包人应提出调整工期的具体细节。 （3）监理人收到承包人变更报价书后的 14 天内，商定或确定变更价格 #### 七、变更的估价原则 （1）已标价工程量清单中有适用于变更工作的子目的，采用该子目的单价。 （2）已标价工程量清单中无适用于变更工作的子目，但有类似子目的，可在合理范围内参照类似子目的单价，由监理人确定变更工作的单价。 （3）已标价工程量清单中无适用或类似子目的单价，可按照成本加利润的原则，由监理人确定变更工作的单价。 #### 八、计日工 （1）发包人认为有必要时，由监理人通知承包人以计日工方式实施变更的零星工作。其价款按列入已标价工程量清单中的计日工计价子目及其单价进行计算。 （2）采用计日工计价的任何一项变更工作，应从暂列金额中支付。 （3）计日工由承包人汇总后，按合同约定列入进度付款申请单，由监理人复核并经发包人同意后列入进度付款。 ``` 1.根据《标准施工招标文件》，下列不属于工程变更范围的是（ ）。 A. 改变合同中任何一项工作的质量或其他特性 B. 取消合同中任何一项工作，被取消的工作转由其他人实施 C. 改变合同工程的基线、标高、位置或尺寸 D. 为完成工程需要追加的额外工作 2.根据《标准施工招标文件》中的通用合同条款，在合同履行过程中，没有（ ）的变更 指示，承包人不得擅自变更。 A. 业主 B. 设计人 C. 规划主管部门 D. 监理人 3.根据《标准施工招标文件》，关于施工合同变更及管理的说法，正确的有（ ）。 A. 在合同履行过程中，承包人对发包人提供的图纸可提出书面变更建议 B. 承包人在收到监理人作出的变更指示后，应按变更指示进行变更工作 C. 在合同履行过程中，监理人可随时向承包人作出变更指令 D. 采用计日工计价的任何一项变更工作，按合同约定列入措施项目清单结算款中 E. 承包人应在收到变更指 4.根据《标准施工招标文件》，以计日工方式实施变更的零星工作，其价款按（ ）进行 计算。 A. 目前市场上同工种人工的日工资单价 B. 承包商提出的计日工单价 C. 列入已标价工程量清单中的计日工计价子目及其单价 D. 列入已标价工程量清单中分部分项工程的人工费单价 5.根据九部委《标准施工招标文件》中“通用合同条款”，变更指示，应说明变更的（ ）。 A. 目的 B. 范围 C. 变更内容 D. 变更的工程量及其进度和技术需求 E. 变更程度 5.根据九部委《标准施工招标文件》，关于施工合同变更权力和变更程序的说法，正确的 是（ ）。 A. 承包人书面报告发包人后，可根据实际情况对工程进行变更 B. 发包人可以直接向承包人发出变更意向书 C. 监理人应在收到承包人书面建议后 30 天内做出变更指示 D. 承包人根据合同约定，可以向监理人提出书面变更建议 6.根据九部委《标准施工招标文件》，对施工合同变更的估价，已标价工程量清单中无使 用项目的单价，监理工程师确定承包商提出的变更工作单价时，应按照（ ）原则。 A. 固定总价 B. 固定单价 C. 可调单价 D. 成本加利润 ``` ``` 1.【答案】B 2.【答案】D 【解析】根据《标准施工招标文件》中的通用合同条款，在合同履行过程中，没有监理 人的变更指示，承包人不得擅自变更。 3.【答案】ABE 【解析】本题考查的是施工合同变更管理。在合同履行过程中，经发包人同意，监理人 可按合同约定的变更程序向承包人作出变更指令；采用计日工计价的任何一项变更工作，其 价款列入已标价工程量清单中的计日工计价子目及其单价进行计算。 4.【答案】C 【解析】根据九部委《标准施工招标文件》中通用合同条款的规定：发包人认为有必要 时，由监理人通知承包人以计日工方式实施变更的零星工作。其价款按列入已标价工程量清 单的计日工计价子目及其单价进行计算。 5.【答案】ABCD 【解析】变更指示应说明变更的目的、范围、变更内容以及变更的工程量及其进度和技 术要求。 6.【答案】D 7.【答案】D 【解析】本题考查的是变更估价原则。已标价工程清单中无适用或类似子项目的单价， 可按照成本加利润的原则。 ```