【不动产物权】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，自记载于不动产**登记**簿时发生效力。不动产登记，由不动产所在地登记机构办理。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不做登记。 **注意：当事人之间订立的不动产物权合同，自合同成立时生效。未办理物权登记，并不影响合同效力。** 【动产物权】动产物权的设立和转让，自**交付**时发生效力。机动车、船舶、航空器、企业动产的物权设立和转让，同样自交付时生效（可以登记可以不登记，但未经登记，不得对抗善意第三人）。 【物权保护】物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁或诉讼途径解决。侵害物权，除承担民事责任外，还应依法承担行政责任，构成犯罪的，追究刑事责任。（2017年二级已考，了解）  ``` 10.【 2012 一建】物权变更自登记时发生法律效力的是（）。 A. 船舶所有权 B. 土地抵押权 C. 机动车所有权 D. 地役权 11. 当事人之间订立转让不动产物权的合同，未办理物权登记的，除法律另有规定或者 合同另有约定的外，（）。 A. 合同无效 B. 合同不成立 C. 不发生合同效力 D. 不影响合同效力 12. 施工单位在工程施工中采取的保护措施不当，致使与该工程毗邻的若干民宅开裂和 倾斜，且一围墙倒塌，造成部分居民出行不便。对此，受影响的居民可请求（）。 A. 确认物权 B. 排除妨碍 C. 恢复原状 D. 返还原物 E. 赔偿损失 【答案】B 【答案】D 【答案】 BCE ```