#### 一、无效合同（1~2 分） 【无效合同的特征】 （1）具有违法性，或损害社会公共利益； （2）不可履行； （3）自订立时起就不具有法律效力。 【无效的免责条款】合同中的下列免责条款无效： （1）造成对方人身伤害的； （2）故意或重大过失造成对方财产损失的。 【四类无效施工合同】 ① 超越资质 ② 挂靠 ③ 中标无效 ④ 转包、违法分包。但要注意：垫资虽然违反建设部禁止性规定，但并不违反法律、行政法规效力性强制性规定，不能因此认定合同无效。 【无效合同的法律后果】合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力. 合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 注意：合同无效，无约可违。因此，该民事责任中不包括“违约金、定金”等违约责任。 【无效施工合同的结算】建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格：承包人请求参照该无效合同约定支付工程价款的，应予支持。（注意：是“参照”不是“按照”） 建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的：先修复，修复费用由承包人承担；修复后仍不合格的，不予结算。发包人有过错导致工程不合格的，也应承担相应的民事责任。 ``` 1.【 2011 二建】根据《合同法》，下列情形属于合同无效的是（）。 A. 当事人无履约能力 B. 当事人对合同有重大误解 C. 违反法律的强制性规定 D. 违反法定的形式 2. 【2014 二建】下列建设工程合同中，属于无效合同的有（）。 A. 投标人串通投标中标后与招标人签订的合同 B. 招标文件中要求投标人垫资并据此与中标人签订的合同 C. 建设单位因对工程内容有重大误解而订立的合同 D. 分包单位胁迫施工企业订立的合同 E. 建设单位为逃税、洗钱而订立的施工合同 3.【 2006 二建】甲乙 4 月 1 日签订一份施工合同。合同履行中，双方于 5 月 1 日发生 争议，甲于 5 月 20 日单方要求解除合同。乙遂向法院提起诉讼，法院于 6 月 30 日判定该合 同无效。则该合同自（）无效。 A. 4 月 1 日 B. 5 月 1 日 C. 5 月 20 日 D. 6 月 30 日 4. 甲建筑公司与乙劳务公司签订分包合同，约定：甲公司按日支付乙公司劳务费用， 因施工造成的人员伤亡责任一概由乙公司承担，合同争议由上海仲裁委员会仲裁。根据《合 同法》，此分包合同（）。 A. 因显失公平可以撤销 B. 合同无效，仲裁条款随之也无效 C. 未经得建设单位同意，属于效力待定合同 D. 违法的免责条款无效，其他部分仍然有效 5.【2017 一建】建设工程施工合同无效，将会产生的法律后果是（）。 A. 折价补偿 B. 赔偿损失 C. 合同解除 D. 继续履行 E. 支付违约金 6.【 2013 二建】某建设工程施工合同约定价款为 1 亿元。施工成本为 0.9 亿元，按发 包人核算造价为0.95亿元，按建设主管部门发布的造价信息计算为1.1亿元。后该合同无效， 但建设工程经竣工验收合格，则该施工企业能获得法院支持的最高结算价款为（）亿元。 A. 1 B. 0.9 C. 0.95 D. 1.1 ``` #### 二、效力待定合同 【无权代理】行为人没有代理权、超越代理权或者代理权中止后，以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认前，善意相对人有撤销的权利。（二级考过 4 次） 【无权处分】无权处分他人财产，经权利人同意或无处分权人订立合同后取得处分权的，该合同有效。 ``` 7. 甲公司委托王某购买水泥，王某在建材市场发现钢材价格非常便宜，仅 2000 元/吨， 就以甲的名义与供货商乙签订了 200 吨钢材供货合同。随后乙催告甲予以追认，而甲未置可 否。一个多月后，钢材价格飙涨到 2400 元/吨，甲要求乙按照合同约定供货 200 吨，乙拒绝。 下列说法正确的是（）。 A. 乙拒绝供货构成违约 B. 合同已经生效，甲有权要求乙履行合同 C. 王某代签的合同已经失效 D. 王某的行为构成表见代理 8. 【 2010 二建、2017 一建】某施工单位从租赁公司租赁了一批工程模板。施工完毕， 施工单位以自己名义将该批模板卖给其他公司。后租赁公司同意将该批模板卖给施工单位。 此时施工单位出卖模板的合同为（）合同。 A. 可变更、可撤销 B. 有效 C. 无效 D. 效力待定 ``` ``` 1.【答案】C 2.【答案】AE 3.【答案】A 4.【答案】D 5.【答案】AB 6.【答案】A 【解析】合同无效，但竣工验收合格的，参照无效合同约定付款。 7.【答案】C 【解析】乙催告甲，说明乙明知道王某无代理权，因此本案属于普通无权代理，不构成 表见代理，D 错。无权代理合同属于效力待定合同，相对人催告时，甲应在 1 个月内予以追 认。未作表示的，视为拒绝追认。 8.【答案】B ```