规划(官)、消防(官或民)、节能(民)、环保(官)专项验收 【规划验收】县级以上规划行政主管部门对建设工程是否符合规划条件予以核实。未经核实或经核实不符合规划条件的，建设单位不得组织竣工验收。 【消防验收】大型人员密集场所+特殊建设工程：由建设单位向公安消防机构申请验收；其他工程：由建设单位验收，验收后报公安消防机构备案。（**简记为：两类工程，官方验收；其余工程，业主验收**。）官方验收的，公安消防机构在受理申请之日起 **20 日**内组织消防验收，并出具验收意见。未经消防验收，擅自投入使用的，由**公安消防机构**责令停止使用，并处罚款。 【环保验收】建设单位应当向负责审批环评报告的环保局申请工程配套的环保设施验收。环保设施竣工验收，**应当与主体工程竣工验收同时进行**。需进行试生产的，自投入试生产之日起 3 个月内申请验收。**分期建设、分期投入生产或者使用**的建设项目，其相应的环境保护设施应当**分期验收**。**建设行政主管部门从收到申请之日内，30天内环保验收**。环境保护设施未经竣工验收，主体工程投入使用的，由**环境保护行政主管部门**责令停止使用，可以处以罚款 【节能验收】建设单位组织竣工验收，应当对民用建筑是否符合节能强制性标准进行查验，不符合强制性标准的，不得出具竣工验收合格报告。节能分项工程验收由监理工程师主持，施工单位项目技术负责人和相关专业质量员、施工员参加，必要时可邀请设计单位的相关专业人员参加。节能分部工程验收由总监理工程师（不实行监理的，由建设单位项目负责人）主持，施工单位项目经理、项目技术负责人和相关专业质量员、施工员参加，施工单位的质量或技术负责人应当参加。设计单位的节能设计人员应当参加。（**建筑实务年年必考**） | 节能验收 | 主持人员 | 必须参加人员 | 应该参加 | | --- | --- |--- |--- | | 检验批验，隐蔽工程 | 监理工程师主持 | 施工单位相关专业的质量检查员与施工员 | | | 分项工程验收 | 监理工程师主持 | **施工单位项目技术负责人**和相关专业的质量检查员、施工员 | 必要时可邀请设计单位相关专业的人员参加 | | 分部工程验收 | 总监理工程师(建设单位项目负责人) | 施工单位项目经理、**项目技术负责人**和相关专业的质量检查员、施工员参加 | 施工单位的质量或技术负责人应参加，设计单位节能设计人员应参加| >[info] 施工单位项目技术负责人区别于施工单位技术负责人 > 1、负责人的区别： > 施工单位技术负责人，是一个施工单位中总技术负责人。负责各施工项目、各个专业的技术工作。 > 施工单位项目技术负责人，是施工单位在某个项目的技术负责人。只对本项目负责。 > 施工单位专业技术负责人，是一个单位中的某专业技术负责人。例如：土建专业技术负责人、给排水专业负责人等。 > 2、按照级别从高到低依次为： > 施工单位技术负责人。 > 项目技术负责人。 > 施工单位专业技术负责人。 **理解：单位工程竣工验收应在建筑节能分部工程验收合格后进行；建筑节能工程为单位工程的一个分部工程并按照规定划分为分项工程和检验批** 监理单位不得组织节能工程验收的情形： （1）未完成建筑节能工程设计内容的； （2）隐蔽验收记录等技术档案和施工管理资料不完整的； （3）工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备未提供进场检验报告的，未提供相关的节能性能检测报告的； （4）工程存在违反强制性条文的质量问题而未整改完毕的； （5）对监督机构发出的责令整改内容未整改完毕的； （6）存在其他违反法律、法规行为而未处理完毕。 监理单位重新组织建筑节能工程验收的情形： （1）验收组织机构不符合法规及规范要求的； （2）验收人员不具备相应资格的； （3）验收各方主体验收意见不一致的； （4）验收程序和执行标准不符合要求的； （5）各方提出的问题未整改完毕的。 （简记为：条件不具备，不得组织；验收有问题，重新组织） ``` 1. 某染织厂竣工验收组织和程序中，建设单位下列行为违反《建设工程质量管理条例》的有（）。 A. 由于施工单位未提交质量保修书，拒绝施工单位的竣工验收申请 B. 对非施工原因造成的质量缺陷，要求施工单位修复后方组织验收 C. 自行组织设计、施工、监理单位对污水处理设施进行验收并签字 D. 对不合格的节能分部工程按照合格验收，但在验收文件上注明缺陷并要求施工单位 承诺限期返修或保修 E. 竣工验收合格后，要求施工单位向城建档案馆申请档案预验收 2.【2017 一建】根据《消防法》，对于大型人员密集场所或特殊工程以外的其他建设工 程，其消防验收方式是（）。 A. 施工单位应当向公安机关消防机构申请消防验收 B. 建设单位应当先行备案后进行消防验收 C. 可以不经消防验收，由公安机关消防机构进行抽查 D. 在验收后应当报公安机关消防机构备案 3.【2015 二建】关于工程项目配套建设的环境保护设施竣工验收，下列说法中，正确 的是（）。 A. 需进行试生产的建设项目，环境保护设施应当自建设项目正式投入试生产之日起 1 个月内申请验收 B. 建设行政主管部门收到验收申请之日起 15 日内，完成环境保护设施验收 C. 环境保护设施验收不合格，主体工程正式投入生产的，由建设行政主管部门责令停 止生产 D. 分期建设分期投入生产的建设项目，其相应的环境保护设施应当分期验收 4. 关于建设工程节能分部工程的验收的组织及参加人员，表述正确的是（）。 A. 应由监理工程师主持，施工单位相关专业的质量检查员与施工员参加 B. 应由监理工程师主持，必要时可邀请设计单位相关专业的人员参加 C. 应由总监理工程师主持，必要时可邀请设计单位相关专业的人员参加 D. 应由总监理工程师主持，设计单位节能设计人员应当参加 5. 下列情形属于应当重新组织建筑节能工程验收的是（）。 A. 隐蔽验收记录等技术档案和施工管理资料不完整 B. 工程使用的主要建筑材料未提供相关的节能性能检测报告 C. 工程存在违反强制性条文的质量问题未整改完毕 D. 参加验收人员不具备相应资格 E. 验收程序和执行标准不符合要求 ``` ``` 1【答案】CDE 【解析】环评文件经环保局审核的，应当由环保局进行环保设施验收，民间验收无效； 建设单位应当在竣工验收前申请档案预验收，并在验收合格之日起 3 个月内向城建档案馆移 交档案。 2【答案】D 3【答案】D 【解析】A 错，3 个月。BC 错，审批验收和执法监督部门为环境保护行政部门。 4【答案】D 5【答案】DE 【解析】ABC 验收条件不具备，不得组织；DE 验收有问题，重新组织 ```