债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方**不履行**债务的，无权要求返还定金。收受定金的一方**不履行**的，应当双倍返还定金。 定金合同应当书面约定，**自定金交付时**生效。定金数额不得超过主合同额的** 20%**，否则超过的部分无效。 ``` 12. 甲施工单位向乙建材商订购 30 万元货物，双方约定：甲施工单位在合同签订后 2 日内支付 5 万元定金。乙建材商在约定的时间只收到 3 万元定金，但并未提出异议。后因货 源紧缺建材商不能交付货物，则甲可要求建材商返还（）万元。 A. 3 B. 5 C. 6 D. 10 13.【 2009 二建】6 月 1 日，甲乙双方签订建材买卖合同，总价 100 万元。买方 6 月 10 日按约定向卖方交付了 25 万元定金。说法正确的是（）。 A. 定金合同自 6 月 1 日生效 B. 定金数额超过主合同标的额 20%，定金合同无效 C. 若卖方不能交付货物，应返还 50 万元 D. 若买方放弃购买，仍可以要求卖方退还 5 万元 14. 某工程业主与设计单位签订了合同价为 50 万元的设计合同，业主支付给设计单位 定金 10 万元。该业主与承包商签订了施工合同，业主支付给承包商预付款 20 万元。则下列 表述中，错误的是（）。 A. 设计单位不履行合同时，应当返还给业主 20 万元 B. 承包商不能按期开工时，应当返还给业主 40 万元 C. 设计合同履行后，定金 10 万元可冲抵设计费 D. 施工合同履行过程中，业主可逐步扣回预付款 20 万元 【答案】C 【答案】D 【解析】 20*2+5=45，因此 C 错 【答案】B ```